伦敦：大部分伦敦居民都在努力维持现状，希望能够平安度过英国的住房危机，而不是在首都之外寻找更为经济的住房选择。

根据汉普顿国际（Hamptons International）的一份报告，今年伦敦人在伦敦以外购房的总支出约为290亿英镑（370亿美元），较2022年减少了近三分之一。

在过去的12个月中，尽管负担能力的压力导致更多人选择离开伦敦，但在首都以外购房的数量却降至6.9万多套，创下9年来的新低。

汉普顿的研究主管Aneisha Beveridge表示：“今年全英国仅有大约100万套房屋易手，到2023年，跨越M25的伦敦购房者将会更少。”M25是环绕大伦敦地区的一条主要高速公路。

“购房者多为小户型或首次购房者。”

今年，英国家庭一直面临着抵押贷款利率的压力，利率达到了14年来的最高点，通货膨胀也居高不下。

毕马威（KPMG）在9月份发布的一份报告中指出，由于融资成本的急剧上升，近四分之一的英国抵押贷款持有人正在考虑出售房产，并迁往更便宜的地区。

今年，接近80%的离开伦敦的人（其中许多人选择缩小住房面积）减少了在首都以外的新房支出，较2022年的60%有所上升。

平均而言，搬家者在伦敦以外的新房产上的花费减少了39%，并且他们的迁移距离伦敦平均为41公里。

在减少新房支出的家庭中，超过80%的家庭是以全款购房，较2022年的一半有所增加。

约41%的伦敦居民选择搬入卧室数量更少的房屋，较2020年的23%有所上升。

在英格兰银行暂停加息后，抵押贷款成本缓慢回落，汉普顿预计，随着年轻的伦敦人更倾向于在伦敦购房，外迁的速度将进一步减缓。

此外，根据Zoopla的另一份报告，伦敦的租金上涨速度预计明年将放缓，这可能会促使一些人选择留在这座城市。

不过，汉普顿指出，今年在伦敦以外购房的伦敦人中，首次购房者的比例达到了创纪录的30%，高于10年前的12%。

更高的利率限制了他们的借贷能力，迫使他们选择在更为负担得起的地区购房。

汉普顿的贝弗里奇表示：“厌倦了伦敦生活的购房者，正将目光投向更远的地方，以释放现金，偿还剩余的抵押贷款。”

“在2023年低迷的市场中保持不变的大型企业可能会重新崛起，因为借贷成本降低，这意味着它们可能会在明年离开伦敦的企业中占据主导地位。”——彭博社

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